Q: 律師您好:
我想請問一下
家裡房子有房貸，當初購買時是由我父親申請房貸
房子登記在我母親名下，也都由我母親按月還款
父親另外還有卡債遭催討
若此時有特殊因素，必須要把房屋ㄧ半移轉給我父親(也就是兩人共有)
那卡債銀行是否可以對那ㄧ半進行查封？
(當初申請房貸時，房貸銀行好像有優先債權)
若可以對那ㄧ半產權查封，除了禁止那ㄧ半產權轉移
在拍賣出那ㄧ半產權之前，是否還可以居住？
另外，卡債銀行向法院申請查封房子，大約會多快？(從移轉到查封)
謝謝您的回覆
A:
您好，
1、共有持分也是一種財產，債權人當然可以查封一半的持分。
2、房子還是可以居住，共有人也有優先承買權，但是萬一，假如萬一有人買二分之一，將來房屋的使用可能就要與另一共有人商量了。不過一般來說，共有的房子比較沒人要買。
3、債權銀行因為有設定的關係，向法院聲請查封都很快，不過也要看法院的作業速度，不一定，通常大約一、二個星期內吧。
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