Q: 大哥在大陸的公司跟租賃公司簽約，我大哥做為其中一位連帶保證人。後來公司沒有繼續支付該付的租金，租賃公司控告公司，因為被告沒有出庭協商法院判決該公司須支付未到期租金及違約金，而我大哥也需付連帶責任，那這樣大陸的租賃公司可以對大哥台灣的不動產進行拍賣嗎？目前我們可以把大哥在台灣的不動產轉移給其他人嗎？會不會有脫產的嫌疑？請問我們現在該做什麼動作？謝謝你
A:
有關詢問的問題，回覆說明如下：
一、如果債權人已經在大陸提起訴訟並取得勝訴判決確定，且判決債務人應連帶清償者，將來債權人可以持大陸勝訴判決聲請臺灣法院許可。如果臺灣法院判決宣示許可其執行者，債權人即可於臺灣對債務人的財產聲請強制執行。
二、債務人於強制執行前，原則上仍得自由處分移轉不動產；不過，債務人處分不動產的無償行為或有償行為，如果有損害債權人權益情形時，倘若符合相關法律規定者，債權人得依規定向法院聲請撤銷該不動產讓與處分行為。
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