Q: 律師你好!
我是彩券業者，向屋主承租店面已近五年
房租一個月是三萬五仟元
每個月的房屋稅三千五百元由我按時去銀行繳納
每年房屋稅有退稅，我請會計師幫我辦理
但每年退回來的兩萬多元支票都是屋主的名字
而屋主執意不將退稅的錢還給我
請問我能告他侵占嗎？
我如何向屋主要回我的錢呢？
畢竟五年累積的退稅有10萬多元不是小數目
還請勞煩律師為我解答，感激不盡!!
A:
您好，
因為房屋稅的義務人是房屋所有權人，所以退稅也是退給房屋所有權人。
依來文所述，你們應該有約定房屋稅由何人負擔，所以既然是你繳納的稅，所以你可以請求屋主，將房屋稅退稅的部分返還給你們，這部分建議你們先發存證信函給屋主，然後再據以申請發支付命令及進行後續訴訟。
加入我們的FB粉絲專頁「中小企業法律新訊粉絲團」，取得最新即時的法律知識！