法律論壇

Q: 律師您好～
以下是我寫的訴訟內容，煩勞陳律師幫我看是否有哪裡不妥或需修改的。


為請求遷讓房屋，依法提起訴訟事：　　　
　 訴之聲明一、被告應給付原告新台幣捌萬參仟柒百陸拾柒元(下同)及自本訴狀繕本送達之翌日起至清償之日止起按年利率百分之五計算之利息。二、被告應從座落高雄市前鎮區xx路xxx建號之房屋遷移，並將該屋交還原告。三、訴訟費用由被告負擔。四、原告願供擔保請准為假執行。　　　　


事實及理由　　
緣被告向原告承租座落高雄市前鎮區xx路xxx號房屋一棟，租金每月玖仟元，並應於每月十五日前支付。此有雙方所立之租賃契約足以為憑(證物影本一)，起初，被告還算如期支付房租，孰料自民國九十五年五月起，即未再依約支付，現已積欠六期租金(包括未繳清之管理費和瓦斯費)，共計捌萬參仟柒百陸拾柒元。亦在高雄郵局三十九支局寄出424和425號兩封存証信函(證物影本二)催告被告繳清積欠租金總額和解除租賃契約；另依租賃契約第十四條及土地法第一百條第三款之規定，原告並以此起訴狀繕本之送達，為終止租約之意思表示。被告自當遷讓房屋，並將該屋返還原告。為此，爰依租賃契約、民法第四百三九條及第四百五十五條之規定，提起本訴。敬祈 鈞院鑒核，並迅賜為如訴之聲明之判決，實感德便。

謹 狀



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第十四條內容為：甲乙丙各方遵守本契約各條項之規定，如有違背任何條件時，甲方得隨時解約收回房屋，因此乙方所受之損失甲方概不負責。
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承租先生有開本票給我，這需要當證物寫在裡面嗎？
非常謝謝陳律師的幫忙!