Q: 你好想請問租賃問題，我們是房客，在109/1/21與房東簽訂租約，合約是半年，但之間房東有口頭答應我們隨時可以搬走，後來中間我們有問題與房東反應，但房東都不理，所以我們於109/3/20搬離，之後6/10我們有去調解，最後調解成立了，調解內容是1.房東退還我們一個月押金2.在當天6/10晚上19:30點交裡面的東西，點交完也簽了點交無誤（因為當時搬離時我們把鑰匙反鎖在裡面拍照錄影給房東，我們沒當面點交）現在又收到法院的調解，調解內容是房東說6/10點交完後，6/12他要打掃時發現裡面有東西被損壞要求我們賠償五萬元，這樣我們應該是不用賠償的吧？
A:
您好,
如果雙方已經點交完成
事後房東要主張物品遭損壞要求賠償
需由房東自行舉證房客有侵權行為
也就是必須由房東提出證據證明物品確實有損壞,點交當時無法及時發現
且是由房客所造成
否則房客得毋庸理會其賠償之要求
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