Q: 律師你好
七月底確定要頂一家店、八月初先付訂金、付訂金當天房東也未出面、所以先草率簽一張簡易頂讓簽約、裡面有備註8/5與房東簽約、如有異狀簽約未完成、訂金全數退回、直到當天房東有出現但告知說房租要漲價、要我們考慮清楚、房東就走了、之後那位店家老闆娘也要我回去考慮清楚、簽約要謹慎、所以考慮看看房租漲價問題、如果不要沒關係訂金會退回、直到8/9當天晚上致電給老闆娘、告知她房東突然要漲價、這部分我沒辦法吸收、所以不好意思我還是決定不做了、當天她回覆人在高雄、等她回來桃園會打電話跟我聯絡、錢的問題會退給我、等了一星期她都一直沒回電、直到禮拜六的上午我直接問她方便今天過去拿訂金嗎、她說沒辦法全退、不知道我應該讓她扣這筆訂金嗎
A:
蕭小姐您好：
如您與房東有事先約定「如有異狀簽約未完成、訂金全數退回」且有書面可做為證據，您可直接依照該約定請求房東退回全數訂金。
感謝您的提問！希望有回答到您的問題！
蕭棋云律師 敬上
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