法律論壇

A: 

我司為營造公司，因承包建設公司建案，建設公司於建案已完工並完成保存登記後向銀行融資，銀行也辦理第一順位設定，銀行要求我司依民法513條拋棄法定地押權，請問這樣合理嗎?

你好，依據民法第５１３條規定：「承攬之工作為建築物或其他土地上之工作物，或為此等工作物之重大修繕者，承攬人得就承攬關係報酬額，對於其工作所附之定作人之不動產，請求定作人為抵押權之登記；或對於將來完成之定作人之不動產，請求預為抵押權之登記。前項請求，承攬人於開始工作前亦得為之。前二項之抵押權登記，如承攬契約已經公證者，承攬人得單獨申請之。第一項及第二項就修繕報酬所登記之抵押權，於工作物因修繕所增加之價值限度內，優先於成立在先之抵押權。」即　貴公司有權要求建設公司就該建物或土地設定抵押權，且將來如建設公司無力償還債務時，貴司可優先銀行受償，因此銀行才會要求貴司拋棄該權利，惟銀行並無權要求貴司拋棄該權利。

以上簡短說明。

邱陳律律師　０２－２１５６１７５９

律師回覆於  2018-06-12