法律論壇

A:  [quote:9250daea56="鄭 先生/小姐"]請問公寓施工做頂樓防水但是要與整棟住戶簽約,請問是一份合約簽所有住戶名字和施工單位或是一個住戶和施工單位簽約呢麻煩您了[/quote:9250daea56]

ANS：
一、民間的工程「承攬契約」的成立，一般情形為非要式行為，並不以簽訂「書面」承攬契約書為必要。但為杜免日後發生爭議及有所準據，建議仍以簽訂「書面」承攬契約書為宜，以保留證據。

二、若本案「公寓」有設置「管理委員會」或「管理負責人」者，製作書面的「承攬契約書」一式2份，由承包商與管理委員會「主任委員」或管理負責人簽署用印，各執1份為憑。

三、若本案「公寓」沒有設置「管理委員會」或「管理負責人」者，基於減省勞費及週延考量，可以製作「承攬契約書」一式1份【甲方（定作人）：列名全部住戶姓名、住居所等人別資料，乙方（承包商）列名、住居所等資料。另，建議於「承攬契約書」內容中註明甲方指定授權甲方中之1人為本件承攬契約甲方之代理人。】，由甲方（定作人）即全體住戶各別簽署用印與乙方（承包商）簽署用印，甲、乙雙方均用印完成之後，將該「承攬契約書」影印X份【影本份數為甲方（住戶）人數＋乙方（承包商）1份＝X份】，分別送交甲方（各住戶）每戶1份影本並請住戶於廠包商所持有的1份影本上由各住戶簽署註明收受影本。

廖信憲律師