法律論壇

A:  [quote:d087a42018="邱 先生/小姐"]土地是位於苗栗縣造橋工業用地，共2人持有各1/2。因我是去年取得，且與共有人有親戚關係，但親戚並不有善，因土地是狹長形所以親戚已做大門並出租，曾經溝通希望取得鑰匙，但總是說有整地修門等理由要我們付許多費用再談。所以我們無法運用土地而困擾。
想請教
有何方法可以分割清楚並可以自由運用？[/quote:d087a42018]

您好：
各共有人，除法令另有規定外，得隨時請求分割共有物。但因物之使用目
的不能分割或契約訂有不分割之期限者，不在此限。（民法第823規定參照）

對於共有土地之分割，若無法自行協議，可考量向土地所在之鄉鎮區公所調解委員會申請調解，或是依民法第824條之規定透過訴訟方式請求法院分割，至於分配之方式，依規定：
一、以原物分配於各共有人。但各共有人均受原物之分配顯有困難者，得將原物分配於部分共有人。
二、原物分配顯有困難時，得變賣共有物，以價金分配於各共有人；或以原物之一部分分配於各共有人，他部分變賣，以價金分配於各共有人。
（相關規定請自行參照）

以上請參考~

高木蘭律師