Q: 您好，請問:因家父有五個兄弟共同持有一塊土地(農地)，各持分1/5，十多年前家父蓋一棟房子(有所有權登記)，因債務問題房子(僅房屋，家父仍有土地所有權)過戶給其中另一個兄弟，如今已有資金可以還款，但對方不同意僅還本金，要加記利息，但我們並沒有這筆錢，是故談不攏，如今此情形(建物與土地所有權人不同)，(問題一:)我們是否全然無法使用該土地?，無任何權利可使用?(問題二:)因土地有地上權，因為共同持有並未土地分割，家父可否依據哪條法律，行使地上權?麻煩請您解答，謝謝您!
A:
您好：
您的問題尚有那個地上權是否經過登記，登記給誰？若登記名義人是您父親，為何當初房子所有權移轉時，地上權沒有移轉？等等疑問存在，不宜僅就這些敘述回答。另外，您父親這件事的法律問題不會太單純，建議直接去尋求專業人士諮詢，以免造成困擾。
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