Q: 律師您好!
想請問 : 買屋時 , 買在頂樓8樓 , 當初建商 有詢問我 , 要不要加蓋一層2/3 面積 , 因當時經濟不好 , 無法像其他頂樓同步加蓋 (屬小型社區管理) , 最近因頂樓屋頂會漏水 , 想同時加蓋一層2/3面積, 最上層為平面再加人型屋頂 , 可提供同社區之曬衣使用. 像此種案例 , (因不知 當出 建商有沒有開出 : 頂樓分管使用同意書 , 事隔13.14年 , 能否再申請合法加蓋使用權 , 另如何向所屬主管機關完成報備有案者 , 麻煩 貴律師 提供正確法律訊息 (希望能在合諧 , 不違法中完成) 因有查到 違建有分實質 與 程序 而加蓋一層只有 一房一廳一衛 , 是依當初建商說ㄉ規定 . 謝謝 ^^
A:
陳小姐您好:
建議您備齊相關文件資料向當地縣市政府建管處詢問為宜,畢竟事隔13.14年,相關建築法令與違章建築之認定與報拆相關規定修改不少,應非當時建商所說的規定,加上您希望以合法為前提建築建物,還是向權責機關確認較佳,以免加蓋後遭人檢舉限期拆除.
陳欣佑律師2011/11/08
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