Q: 我今年2月購買1塊建地, 其出入之道路為9人共有之私設道路
買賣合約中註明須待建照核准後, 交易才成立
今得知仲介私自偽造道路土地使用權同意書(未獲地主同意私自刻印章), 致使建照審核通過
請問
我可不可以主張此買賣無效?
A:
您好，
您的買賣條件是建造核准，而建造確實已經核准，所以買賣應該是成立的。
雖然道路土地使用權同意書是偽造的，但建照並未因此而撤銷，故在建照被撤銷之前，您應該無法主張買賣無效或解除買賣契約。惟一旦建照被撤銷，您就可以主張買賣契約無效或解除買賣契約。
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