Q: 大律師您好：
我是公司的會計，公司向銀行貸款，我為保證人，我有提供房屋的土地、建物權狀影本予銀行增加信用，目前公司面臨無法還款的窘困，目前欠銀行約有８００萬。
請問：
（１）現在我可以把房子賣掉嗎？是否會成為詐欺？
（２）我的房子被法拍後，不足之欠款，銀行還會我向我追索嗎？（從每月的薪資扣錢？扣多少？）
（３）公司向銀行借款之款項，若只還了前三期後，就無能力再還了，會不會構成詐欺？
謝謝！
A:
您好!
1.詐欺罪是要具有為自己或第三人不法所有之意圖，以詐術使人交付財物為成立要件，如純為借貸契約作保，應只是債權債務關係而已，縱然貸款期限屆滿公司還不出錢，亦僅負債務遲延責任而已，並無詐欺之問題！
2.關於您提供作保的房子，在銀行尚未取得執行名義(如判決或假扣押裁定)以前，依法自行出售並無問題，如銀行已取得執行名義，您再處分恐會有毀損債權的問題.
3.房子被法拍後如有不足，銀行仍可繼續追索，如查扣薪資一般可扣1/3.
4.出面向銀行貸款的人借得款項之後只還三期即無力再還，是否詐欺，要看是否符合第一項要件而定，如無為自己或第三人不法所有之意圖，以詐術使人交付財物則不致成立詐欺.
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