法律論壇

Q: 律師您好:


本人(以下為A方代表)在台中XX商圈有加盟經銷X牌休閒鞋，已於97年11月結束營業，
原本97年10月有與另一家盟店家(以下為B方代表)談論頂讓事宜，卻因無法達成共識而作罷。
之後A方與總公司完成結束合作後，B方又表示有意向A方營業地之房東(以下為C方代表)承租
當初房租契約為二年，到期日是98年5月
雖說已無向C方續租，但裝潢、生財器具、招牌均尚未拆除
請問：所有權是否還是屬於A方呢？


B方不願簽讓渡合約書也不付任何頂讓金，若所有的裝潢一切不動的情況下
請問：
B方是否能在房租契約書上變更增加C方出租店面樓層的一切所有均為B方所有？
那A方在結束租約後，是否會喪失裝潢、生財器具、招牌的所用權呢？
若B方在無跟A方簽署讓渡合約情況下，直接使用這些東西作為營業用途，是否構成侵佔？


請麻煩律師幫我解惑，謝謝。