Q: 您好:
我與朋友合資做生意有一些金錢糾紛,目前他打算將ㄧ家店的使用權讓渡給我,但是我不知道讓渡給我使用是否合法?因為那家店與位置是向ㄧ位二房東租的,意思就是包含租位置與器具的使用權,沒有使用期限,不知道簽讓渡書後,我即可擁有使用權嗎(但不可讓二房東知道)想問的是這樣有問題嗎?我還該注意些什麼?謝謝!
A:
您好：
一、原則上，對於二房東而言，有違約轉租的問題，但如果您確實有依所述狀況使用的必要，應注意二點。
二、您朋友若享有原始的租位置的使用權及器具的使用權或所有權，所謂讓渡，就是將上述的權利移轉給您，您應加注沒有任何第三人會對之後的您主張任何權利，否則該人違約應賠償您。
三、因為租的位置可能會收回去，是否要約定就此部份您朋友應如何負責任。
加入我們的FB粉絲專頁「中小企業法律新訊粉絲團」，取得最新即時的法律知識！
