Q: 律師您好
土地買賣糾紛經法院和解判決確定經過15年，賣方未依約定辦理土地過戶給買方，買方亦未給付價金給賣方，雙方皆未履行買、賣約定，致時效消滅，雙方皆有「抗辯權」，可以拒絕履行原契約之約定買賣。
若是雙方都有請求權，則雙方都互相有時效抗辯權，可以主張拒絕履行。
依此，賣方是否可在時效未消滅前將土地轉賣給第三人後，再由第三人重新提出請求權訴訟，或等時效消滅後，將該筆已訴訟判決確定之土地轉賣給第三人後，再由第三人重新提出請求權訴訟，藉以案件起死回生。
請問
如第三人可以重新提出請求權訴訟拆屋還地，因而造成買方損失，買方是否可對原賣方請求損害賠償?
請再解惑
無限感激
A:
您好：
一、依所述情形，若賣方在時效消滅前轉賣第三人，是否可能由第三人起訴？實際上，時效消滅前賣方就可以起訴了，不用大費周張再轉由第三人起訴，該情形不合常理。其認，依債之相對性而言，若無債權轉讓之情況，第三人與賣方之契約，與買方無任何關係。
二、如果第三人提出之訴訟，有造成損害，被損害當然得提出求償，但前提是要證明有損害存在。
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