Q: 律師您好～
之前因買了一塊產權有糾紛之土地
經賣主向地方法院提起訴訟，雙方有條件和解
判決主文意旨：
「賣方應將土地所有權移轉登記予買方，買方應將價金於移轉登記辦畢之日給付完畢，並自辦畢之翌日起，以年利率5％計算之利息。」
現因雙方就付款方式無法達成共識
我主張依主文意旨須將土地所有權移轉登記辦畢後，才給付價金
賣方不肯致遲遲不辦理土地所有權移轉登記
請問：
1、賣方可以後悔不賣嗎？
2、賣方遲不辦理土地移轉登記，可以再另行提起訴訟嗎？
3、判決確定後是否有年限限制，買賣未完成而失效？
謝謝您的回復
律師
A:
1、賣方可以後悔不賣嗎？
您所謂的判決可能是指和解筆錄，若是和解筆錄，亦與判決有同樣效力。依內容所載，賣方有先為辦理所有權移轉登記的義務，至於價金給付日應為移轉登記辦畢之日。
2、賣方遲不辦理土地移轉登記，可以再另行提起訴訟嗎？
您無須賣方的配合，可以委託專業代書以和解筆錄單方向地政機關辦理移轉登記。無庸另外再具狀提起訴訟
3、判決確定後是否有年限限制，買賣未完成而失效？
買賣時效15年，從判決確定時起重行起算15年
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