Q: 本公司租賃廠房訂有合約,因故需提前終止合約。
根據合約違約罰則: 雙方於本契約未到期前終止租約則違約方應賠償對方、以貳個月租金計算之違約金。
本公司因此通知出租人2個月後租約中止。本公司可否要求違約金抵付2個月租金。謝謝!!
A:
您好，
您的主張怪怪的，因為依照來文，不管於何時終止租約，均需於終止時，賠償相當於二個月租金之違約金。換句話說，貴公司通知出租人二個月後終止，則這二個月內，租金照付，二個月後，租約終止，仍是要賠付違約金，怎麼可能是違約金拿來付二個月的租金呢?
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