律師你好:我所居住的大樓屋齡有12、13年了，算是老舊的社區了，但是卻沒有管委會 。本社區的戶數很少只有57戶而已，聽鄰居說戶數太少無法成立管委會一些住戶自私自利不願繳電梯保養費等惡行，卻苦無章法來管理，令我十分苦惱！請問管委會要成立需要哪些要件？又如無法成立，又該如何來管理惡意...
律師您好～管委會的正副主委自行決議「社區內的空戶其管理費打7折」而空戶認定是以水電收據為基準但此項決議並沒有記載於社區公約中請問正副主委這樣的決議是否合法？(此決議並無正式會議紀錄，也無公告給社區的區分所有權人)而住戶是否能以社區公約中並無記載，反對此項決議呢？感謝回覆 ^__^
大律師們您好: 我在外租屋簽約兩年 房東未告知管理費，且契約書上也未明說 請問大廈管理條約是否有規定該管理應應由屋主或房客繳納？ 請您解我的疑惑， 謝謝您
你好，我想詢問： 一、交通部路政司修正小型輕型機車法規，未來只要年滿16歲即可考駕照、滿18歲直接換領輕型機車駕照，除強制險外，小輕機將不用負擔燃料費、牌照稅。 二、據聞只要年滿20歲，輕型機車駕照，可以直接換取普通重型機車駕照，是否有此法條。還需要考取普通重型機車路考，...
律師您好：車貸繳了幾期後就沒繳，車子被當鋪拍賣掉了！！然後當鋪以讓渡的方式售出，因為無法過戶只有買賣讓渡書、原車主身分證影本、行照、流當正本、原車牌２面．小弟購入後聽朋友與業者說不能以原來的車牌上路因為此車有欠銀行錢所以會被銀行拖回需要找一部同廠牌但年份較久的子車車牌來懸掛很多人...