Q: 律師您好:
我想請問的是,由於我的父親有店面出租給承租人做餐飲業的生意,出租前已有簽房屋租任契約書,但是這位承租人卻已經有3個月不付租金.每當父親去收房租時,對方的態度是惡言相向且語帶威脅惡意不付租金,且照常營業.更過分的是,這位承租人竟還向其他向我父親承租的人表態,說屋主不敢向他收租金,叫他們也不要付租金給屋主,這樣的惡劣的行為令我父親相當氣憤寢食難安卻不知該如何是好,我父親已經表示只要他們搬走,沒有付租金的月份可以不收,連同押金一併退還,但是他們還是惡意不付租金也不搬走.
父親並不選擇強硬的態度來跟他們硬碰硬,在這樣不景氣的環境下,深怕對方會採取不擇手段來威脅報復,雖是擔憂如此,難道都沒有辦法可以來遏止這樣惡形的行為嗎?所以想要請教律師,是否有何法律途徑可以強制請他們搬離並付組金呢?非常謝謝!
A:
您好，回覆如下：
建議可先發函終止租賃契約，起訴請求返還房屋及給付應付而未付之租金、無權占用房屋相當於租金之損害。
以上，希望對您有幫助。
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