Q: 律師您好～
我於去年十二月簽約買了一棟新房子
今年一月入住後不到半年
一樓天花板就出現了漏水的情況
第一次向建商公司反應，只口頭承諾會處理
後來有請抓漏公司前來針對壁癌的部份打針
過了好一陣家裡不敢使用
目前十二月到了卻又再次出現漏水現象
請問：
1、若是建商公司以保固期一年過了為由，不重新建造處理，我有什麼方法可以自保呢？
2、保固期內拍照有效嗎？還是寄存證信函呢？
謝謝您的回復
A:
您好，暫覆您的問題如后：
天花板的漏水，如是建商的設計不良，或施工用料有誤，並無所謂一年保固期的適用，雖然過了建商單方面訂的保固期，您仍是可以要求建商修復，況且，您的情形是在保固期內發生，但卻一直沒有修好，所以應該仍是有權主張要求建商修復，但重要的是要舉證，除了持續照像並催告建商修復以外，建議找公正的機關（如建築師公會等來進行鑑定）或請廠商出具勘驗或建議修復報告，以免日後求償無據。
希望以上對您有幫助，如有任何問題，尚請不吝來電賜告。
陳麗雯律師 敬上
泓廷商務法律事務所
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