法律論壇

A:  您好：
有關所述情形，主要在於買方認為所附條件在相約日期未成就，所以得主張契約失效。而您認為雖然相約日期已到，但是銀行準備通過貸款，所以買賣契約不能算是條件未成就，所以您可能認為對方不能無故拒絕履行契約，因此，您若有收受訂金的話，您可能有想要沒收訂金之類的想法，或是主張對方違約請求損害賠償之類的看法。實際上，因為在相約日期的約定之條件，雙方並未說明的相當清楚，因此，雖然銀行正在審核貸款是否通過，然而買方是否得不配合辦理貸款，當屬有疑。問題在於約定的日期，是指銀行送審的日期，還是說銀行通過的日期，並非明白。此故，建議雙方以和解方式來解決此爭議會較妥適，去法院提起本件訴訟，依本案之各項情狀判斷，並非上策！