Q: 律師您好～
我有一單位公寓租人，但對方已四個月未繳租金及一年管理費
打電話不接而且避不見面
請問我該怎麼辦？
該怎麼請他搬離？
若要告他又不會寫狀紙，去那裏找範例呢？
謝謝您的回復
A:
因為承租人已欠租達4個月，縱使你有收2個月的押租金也應該都抵扣完了，建議你可以先發存證信函主張終止租約以及租約中的特約規定（如違約金等）。若承租人對於你所發的存證信函仍不回應，則你僅能向法院之訴訟的方式解決，請求給付租金與終止租約等。簡單的範例，你可以去各法院的訴訟輔導科詢問，或者也可請專業的律師幫你處理。
誠一國際法律事務所
蔚中傑 律師
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