Q: 您好：
1.我是購買二手屋，交由代書處理。
2.房子移轉的相關稅費、代書...相關費用是該由誰負責
3.再簽訂契約的時候，代書並無詢問房子該歸誰名下，自行決定認定由我先生為戶名。但是這房子本是要給我的，故提請更名。但賣方要求我們要付當月的管理費、水電費...相關費用，請問合理嗎
4.因為我們簽約已經快過戶，亦給了賣方近9成的房屋費用，我們要求先拿到鑰匙，但賣方不同意。
5.要求賣方一起協議，但賣方表示不合作。
6.在買賣的過程中，賣方口出歧視之言語
7.綜合以上的不愉快，本想要求賣方，再行協議，但賣方不同意，表示調解委員會見。
若以上解契約的話，對我們有任何的影響嗎
因為是首次購屋，故有相當的不清楚，煩請授教，謝謝
A:
您好，
1、相關稅費、代書...相關費用由誰負擔，通常依契約之約定，請先詳閱契約書之內容。
2、當月的管理費、水電費...相關費用，先看契約的約定才能知道，通常是約定以點交為分界點。
3、同上，依契約約定看何時點交。
4、不知道你們契約都簽了，還有什麼要協議的，契約既已成立，除非是契約未約定事項，不然無義務重新協議。
5、解約是否有影響，先看契約對於解約之規定為何，你們已經交了九成的價金，解約通常你們會比較不利。既然有簽約了，請先詳閱契約之內容再決定。
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