法律論壇

Q: 律師您好：
　　原基於好友關係，借用人頭於甲使用向銀行貸款．共二筆貸款，一為房貸400萬（貸款者我，簡稱A），一為信貸20萬，歷經三年，對方偶爾會遲交貸款，我經常會收到銀行催收之電話，且銀行一開始經辦人亦知情我是人頭借用，但當銀行向對方催收不到款項時，便會向我催收，一開始甲說人頭僅借用一年即可，但歷經三年尚未過戶回去．直至今年７月底，甲向我說要過戶了，便叫我蓋章－房屋轉讓合約，且承諾會向另一銀行貸款，屆時會將塗銷證明給我，當時我以為甲會信守承諾，會蓋了合約．
　　幾經思量，我請代書銀行貸款未核貸下來，房屋不能過戶，當時代書亦答應不會辦過戶，原認為代書不可能來自己的信譽開玩笑，但約十天後，向地政查證，房屋已過戶為甲所有．
　　自７月至今，甲便一直不繳房貸，家中常收到銀行之催繳，而我趕緊將我持有之土地（原89年爺爺贈與我），將其贈與我母親，近日才過戶完成．而我亦於近日收到法院之通知書，銀行聲請拍賣，通知我與甲到院陳述意見．
　　請問，1.我會惹上那些麻煩，會吃上宫司嗎
2.土地贈與我母親是否有效
3.可否告代書，違背其信諾
4.可否反告甲方，我僅其人頭戶，房屋賣與他，我並無收到款項，主張房屋過戶無效，
煩請儘速惠賜意見，無限感激您的幫助．