Q: 律師您好～
事由如下：
苦主: A
房屋仲介業者: B
A在數年前於台灣有一棟房子，委託仲介業者B代為尋找買家出售
期間A忙於工作，除定時繳納房貸以外就無暇過問房屋出售的事
未料B直接搬入該房屋進住
兩人曾口頭約定B要直接向A購買該房
但遲至今日尚未繳納房屋價款
A多次催促，B佯稱手頭緊沒有錢
A也無法把B趕出房子，甚至找當地員警
警方表示因B有在當地居住許久的事實
目前顯難認為他不法侵入住宅故不予處理
但房屋權狀在A手中，雙方也未定任何買賣交易書面契約
B實無證據可以證明其居住在該屋的合法性但卻霸佔不走…
A一邊仍在繳納房屋貸款，一邊詢問法院強制執行事宜
但法院表示打民事訴訟要一年
A認為這實在不合理
自己的房屋要主張權利卻還要動用到司法程序及他寶貴的時間
請問有無更快速可以把B趕走的方法？
謝謝您的回復
A: 自己的房屋要主張權利仍然要依司法程序，不過提問人是先委託仲介業者B代為尋找買家出售，B卻自己搬進去住，此時可能有涉及刑事竊佔或侵占問題（是委託情形而定），如果警察不肯處理（處理竊佔或侵占案件，但不能直接幫你把他趕走），可自行至地檢署提起告訴。另返還房屋部分須自行提起民事訴訟（如果B堅持不肯搬的話），才能透過法院強制執行。
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