Q: 律師您好～
日前在自家搭建遮雨棚
因為住家右方為小巷子< 約可併排3台房車寬 >
搭建期間也有經由鑑事人員鑑定是否有超出路面太多之嫌
確認無誤才搭建遮雨棚的
但才搭建遮雨棚完成不到3週卻遭到台糖公告我們侵占土地
要告我們" 空中侵占 "，說房子右邊巷子的土地皆為台糖所有
我們家搭建的遮雨棚多突出去1公分都算是台糖所有
自家頂樓自家牆壁搭建出來的唷<從3樓位置高處搭出來的>
還說不是我們拆新建的遮雨棚就是跟台糖租地
問題如下：
1、是否有 " 空中侵占"？
2、別人家養的鳥或是鴿子經過我家土地上方，或是飛機經過是否也算是未經允許侵入私有土地？
3、台糖的控訴會成立嗎？
4、在自家牆壁上搭建遮雨棚，並未影響道路行驶之下算違章建築嗎？
謝謝您的回復
A:
一、土地所有權人之權利及於土地之上下，因此遮雨棚雖然臨空搭建，但也侵害土地所有人之權利。
二、至於鴿子經過或是飛機經過，並不是土地所有權人之利益範圍，不認為侵害土地所有人之權利。
三、是否為違章建築與侵害土地所有人之權利無關。
民法第 773 條 （土地所有權之範圍）
土地所有權，除法令有限制外，於其行使有利益之範圍內，及於土地之上下。如他人之干涉，無礙其所有權之行使者，不得排除之。
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