法律論壇

Q: 您好：

在交屋前仲介給了我們一張　不動產現況說明書

買賣契約中提到　六　建築改良物暇疵情形：

1.　是否有滲漏水情形　　　　　否

2.　是否曾經做過海沙屋檢測　　否

3.　是否曾經做過幅射屋檢測　　否

4.　是否有損鄰狀況　　否

5.　是否曾經發生過兇宅或自殺致死案　　否

6.　是否位於政府徵收預定地內　　否

7.　是否曾經被列為危險建築　　否

8.　水管或馬桶等排水有無阻塞　　否


以上是關於房屋部份的資料，在買賣時屋主並未告知浴室磁磚隆起和二間浴室的熱水管有阻塞所以水流很小

還有熱水器的選擇熱度大小開關壞掉所以導致浴室熱水不夠熱，而且經由水電師傅來看過後發現是水管阻塞

2006 / 3 / 4 仲介跟我連絡他說有與屋主連絡，因屋主外出於電話詳談此事並不是很瞭解；要３月中旬回來後再處理

2006 / 3 / 4仲介經由屋主先賠償我們更換廚房熱水管爆掉的費用１８００元！

從仲介的言談中好像是說他們只賠償我們這部份的費用其他部份的費用則要我們自行負擔！

請問等屋主回來後地板變形蹟水和裝潢泡水的部份早就已經全乾掉了，這樣是否還能要求屋主賠償我！

我是否需要先寄出存證信涵給對方呢？前幾天我有請人來估價重整需要花多少的費用！

還有估價部份是否要先傳一份資料給仲介請他們與屋主談或是於存證信涵中再附上呢！

另外我們住進來不到一星期後浴室的抽風機就壞了還有蓮蓬頭和整個台也都壞了～

我們這些我們全都自己換修過原本是想沒多少少自己花一花就算了，現在我是否可以要求連這部份一起賠償我呢！

我除了抽風機損壞有丟掉外～蓮蓬頭連台壞掉的部份我全都有留著！