法律論壇

A:  「公寓大廈周圍上下、外牆面、樓頂平臺及不屬專有部分之防空避難設備，
其變更構造、顏色、設置廣告物、鐵鋁窗或其他類似之行為，除應依法令
規定辦理外，該公寓大廈規約另有規定或區分所有權人會議已有決議，經
向直轄市、縣（市）主管機關完成報備有案者，應受該規約或區分所有權
人會議決議之限制。
住戶違反前項規定，管理負責人或管理委員會應予制止，經制止而不遵從
者，應報請主管機關依第四十九條第一項規定處理，該住戶並應於一個月
內回復原狀。屆期未回復原狀者，得由管理負責人或管理委員會回復原狀
，其費用由該住戶負擔。」
一、依提問人所示，遮光罩確已影響大樓外觀，管理委員會（非物業公司，其係受管委會委託處理事務者）有權制止或請求回復原狀。
二、他人情形是否相同，有無不公平對待情形，建議請或親自至管委會或區分所有權人會議說明。