Q: 您好:
我父親最近簽訂一房屋買賣的合約，買方提出我們需簽下200萬元的本票作為違約的賠償，並且在簽約之前我們有提出要將合約帶走以慢慢考慮，但買方態度強硬，於是我父親便簽下合約並且約定這星期日來索取相關證件(印鑑證明)與本票等。但是我回家後仔細詳讀合約內容，發現對我們賣方沒有保障，加上賣方沒有讓我們考慮的時間，及買方所請的代書也沒有盡到告知有"合約審閱期"的資訊，因此我想請問專家
1. 現在是否有補救的方法?能否加上對我方有保障的條約?
2. 我父親還未拿到訂金與簽約金，這樣的話契約是否成立?
謝謝您
A:
您好，
房屋是你們要賣的，決定權在你們，卻先行簽下本票，這種情形比較少見。
另外，你們沒有提到是私人買賣還是透過仲介的買賣，契約是何人所提出的?如果不是定型化的買賣契約，並沒有所謂的審閱期間的問題。
1、目前來說，你們只能儘量保全證據，萬一對方不覆行契約時，房屋至少不應該過戶給對方。
2、另外，要看契約如何約定，除非有約定定金給付才成立，不然契約簽了就成立。但若有約定應給付簽約金及定金的時間，則對方未依約給付，你們應有機會主張解除契約。
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