法律論壇

Q: 律師您好～


請問一下
日前我看中意一間預售屋，但是金額太高
經原買方告知這為建商當初與其成交價
遂同意以原買方之開價購買，並簽定一房屋讓渡書
但為求慎重，說明此買價為原買主與建商之原購價
並說明預付定金10萬，轉約當中如有一方後悔並要賠償對方損失
後來因緣際會得知建商與原買主差價竟差了三百萬
要求原買主降價未果
原買主且說明若我不履行契約，要沒收10萬定金且會要求賠償
就此我要求原買主提供當初與建商之買賣契約以玆證明購買價為與建商之承銷價
原買主至此說明是有所不同，經多次協商未達成共識
基於原買主沒有誠信，我說明不想買了並請原買主退還定金
原買主說明賠償問題他不會要求
但我有後悔意思依契約精神他有權沒收定金
並要求我將原讓渡書銷毀以期能再賣給其他人


請問：
1、由於原買主以不實陳述讓我做出錯誤判斷，我可以說明這已經構成詐欺之嫌了嗎？
2、我是否可向原買主說明上述詐欺之嫌而要求其返還10萬定金？


以上問題謝謝您的回覆