Q: 律師您好：
在下為學生，日前承租一頂樓之套房
因房東並未告知此層樓為頂樓加蓋
且其房屋皆為水泥隔間並無法判別其為違章建築
今日即將面臨隨報即拆以及限時搬離之下場
而房租契約仍尚未到期
有兩個問題想請教律師您：
1.此棟建築物各樓層之所有權人皆屬房東同一人（目前為小套房分租)，但經被檢舉而面臨必須限時於2007.05.29前拆除，是否有方法可申請頂樓加蓋補照之程序？ 最好可以><
2.若必須限時搬離，學生本人是否有權力要求房東退回保證金與房租或要求給予適當之賠償？
以上問題謝謝您的回覆感謝您
A:
您好，
1、如果能申請補照，房東應該早就申請了，所以無法申請的機會比較高。
2、房東無法提供合於契約之給付，您可以終止租約並請求房東退還保證金。若因此而造成你的損害，當可請求房東賠償。
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