Q: 房屋已售出後，樓下住戶因天花板漏水求償，該如何處理？
各位律師大大好，我目前面臨樓下住戶因天花板漏水求償的問題，想請教相關經驗或法律建議：
背景情況是，我已將房屋售出並以「現況交屋」完成交易。近期，樓下住戶的新屋主反映天花板漏水，並認為問題源自樓上（即我原先的房屋）。對方要求修繕並向我求償。
我的疑問如下：
1. 在房屋已售出的情況下，漏水問題是否仍屬於我的責任？
2. 天花板漏水一定是樓上原因造成嗎？
我查閱資料發現，漏水問題可能較為複雜，未必就是樓上的責任。如果對方未經專業鑑定，是否很難確定責任歸屬？
3. 我已非屋主，無法進行檢查或修繕，應如何處理？
在目前的情況下，我既無法確認問題來源，也無法對房屋進行任何處理，那我該如何應對對方的求償要求？
感謝!!
A:
您好，我是高維志律師，處理過很多跟您類似的案件，針對您的問題，回答如下，給您參考
1、應該由現任屋主處理
2、需透過鑑定，不一定是樓上造成，原因很多種。
3、針對對方的求償，您可以委託律師寄發存證信函回應對方，主張相關權利，避免遭對方獅子大開口。
4、如果需要協助，建議加LINE ID：lightkkao進一步諮詢
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上方是我的私人line帳號，而不是其他律師採用的Line @官方帳號，因此可以確定一定是跟律師本人聯絡。
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