Q: 再請教大律師
本事件經聲請閱卷得知：相對人另以不實事由向法院陳報指稱，吾等故意拖延給付價金，相對人為保全價金債權，聲請針對吾等之建物（未保存登記房屋），將於4月23日前來測量查封，執行假扣押。
請問：
一、 房屋查封後是否為「暫時保管不得過戶買賣」之意，或其可馬上強制處分拍賣？
二、 本事件依法院和解意旨：付款方式由兩造另行協商，目前雙方針對如何給付價金時間、分期付款方式及金額等，協商迄今尚無結果，亦即執行名義附有條件未成就前可強制執行嗎？
三、 其中1戶已在1年多前將地上建物（未保存登記房屋）讓渡他人，此狀況是否亦可查封執行假扣押？那對承讓人是否不公平？
A:
一、假扣押只能凍結處分，不能拍賣。
二、第二問題請參酌之前之答覆。
三、買受他人未保存登記之建物，除非是透過法院拍賣或已完成登記，否則當原出資建造人因債務遭強制執行時依法不得異議（楊與齡 著強制執行法論261頁參照）
加入我們的FB粉絲專頁「中小企業法律新訊粉絲團」，取得最新即時的法律知識！