Q: 我是向一家店面承租分租店面的店家，我們的租約是簽訂包水電，二房東以電費高為由，在店面還在營業的狀況下，將我的機台提早關電，這可以怎麽處理呢？
A:
您好：
關於您的問題，請您先行參照民法第227條：「因可歸責於債務人之事由，致為不完全給付者，債權人得依關於給付遲延或給付不能之規定行使其權利。因不完全給付而生前項以外之損害者，債權人並得請求賠償。」規定。
如雙方的契約對於用電之時段有所約定，但房東卻未依約履行時，您可先行準備相關事證向其為損害賠償之請求。
程序上，可以先向鄉鎮市公所或法院申請調解處理；亦可以委由律師協助對其寄發存證信函，限期賠償，如其仍置之不理，再逕向法院提起訴訟求償。
以上建議謹提供參考，如有任何問題，歡迎與我們諮詢，謝謝 (Line@帳號: @462lvlvy)
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