法律論壇

A:  您好，針對您詢問的問題，回答如下：
（一） 此為合資契約，而非合夥契約：
合資契約是指雙方共同出資完成一定目的之契約；而合夥是指二人以上互約出資以經營共同事業的契約，二者均是契約當事人共同出資，雙方就出資及獲利比例均按約定定之，差異僅在合夥以經營共同事業為特點，則就性質不相牴觸部分，可以類推適用民法合夥之相關規定，以定合資人間之權義歸屬。也就是說，7人合資購買9筆農地的行為，並不是經營共同事業的合夥契約，而僅是一般的合資契約。（參照最高法院 107 年度台上字第 576 號民事判決）
（二） 將自己應有部分出售給他人，並不會有借名登記的狀況發生，當其他合資人要求移轉登記在您名下的土地時，需要得到全體合資人及繼承人的同意：
稱「借名登記」契約者，是指當事人約定一方將自己之財產以他方名義登記，而仍由自己管理、使用、處分。而依民法第819條第1項規定，各共有人可以自由處分自己的應有部分，因此是可以將自己的應有部分1/8移轉讓與給他人，並不會變成借名登記，不過必須注意，依土地法第34條之1的規定，共有人出售持分時，應該要通知其他共有人行使優先購買權。依民法第819條第2項規定，共有物之處分、變更、及設定負擔，應得到全體共有人的同意。也就是說，針對您名下的土地，如果其他合資人要求移轉登記時，需要得到全體合資人及繼承人的同意後始得為之。
（三） 以上僅先就您所詢問的事項進行扼要說明，若您仍有相關的勞資問題，需要更一步說明，建議您可以洽詢本所網站https://www.lawrule.org/。