法律論壇

A:  1.房東事後不願意更換承租人名字，不讓申請補貼，並要求依照舊約，我可以拒絕嗎？->
民法第 167 條
代理權係以法律行為授與者，其授與應向代理人或向代理人對之為代理行為之第三人，以意思表示為之。
第 170 條
無代理權人以代理人之名義所為之法律行為，非經本人承認，對於本人不生效力。
前項情形，法律行為之相對人，得定相當期限，催告本人確答是否承認，如本人逾期未為確答者，視為拒絕承認。
所示問題應視業務有無代理權而定,您需舉證業務是有權代理
2.房東認為我使用新約申請補助，算偽造文書及詐欺，有根據嗎？->
若所更換承租人並未授權您簽約有可能構成
3.若協商後，願意延續舊約，我可以向業務或房東求償嗎？->
求償需證明因該行為致損失存在,及證明損害範圍