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首頁 看問答 消費者糾紛.公平交易 買方出價高於底價、但賣方不賣

買方出價高於底價、但賣方不賣


YOOOO 發問於 2024-03-27 | 臺北 | 其他

Q: 我們與仲介簽訂專約賣土地,有一組買方出價高於底價、且付斡旋給仲介..但我後來不想賣了!請問這樣有違約嗎?

公平交易法

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A:  1.我們與仲介簽訂專約賣土地->
未有看到專約合約內容,不知相關規定內容,很難判定
2.以下提供債務不履行法條供參
民法 第 226 條
因可歸責於債務人之事由,致給付不能者,債權人得請求賠償損害。
前項情形,給付一部不能者,若其他部分之履行,於債權人無利益時,債權人得拒絕該部之給付,請求全部不履行之損害賠償。
70 年台上字第 211 號
已故釋道安生前將系爭土地出賣與上訴人,價金並已付清,在辦理所有權
移轉登記中,釋道安死亡,因釋道安無人繼承,被上訴人經法院指定為遺
產管理人。查釋道安就該土地對上訴人負有辦理移轉登記使其取得所有權
之義務。其為他人設定抵押權,既係在與上訴人訂約出賣之後,該土地於
其後被抵押權人聲請拍賣,致對上訴人移轉登記之請求,成為給付不能,
即難謂不應歸責於釋道安,上訴人當得為損害賠償之請求。因被上訴人為
釋道安之遺產管理人,上訴人以之為被告,訴求給付,自屬正當。

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