A:
您好：
1.銀行身為債權人有選擇用何種方式實現債權的自由，因此債權人先找連帶保證人或是先拍賣抵押物都有可能。通常債權人會依欠繳金額決定實行債權之方式，如果只欠一點，拍賣土地勞師動眾，成本也高，直接找保證人也是很有可能的；如果已經欠很多，找保證人要完全實現債權恐怕曠日廢時，那還不如直接拍賣土地來的乾脆。因此，債權人沒有一定會怎麼做，還是要看個案情形。
2.承上，債權人對於實現債權之方式有選擇的自由，惟農會作為金融機構之一，通常可以協商。
3.債權人行使抵押權去拍賣抵押物，要先聲請法院准予拍賣，但是不用經過債務人同意。
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