法律論壇

A:  1.依照民法第820條規定，共有人過半數及其應有部分合計過半數之同意；或應有部分合計逾三分之二之共有狀態，才可以針對特定部分進行管理收益。
2.在您的事實描述下，因為對方應有部分沒有超過三分之二，所以無法自行對共有物進行管理，這樣就是侵害您的權益；您可以起訴請求對方遷讓、返還房屋(民法第767條)、在法律上也可以請求對方返還無權占用房屋的不當得利(民法第179條)。

以上意見提供您參考，若有任何問題，歡迎加入本事務所官方帳號、或是與我聯繫。我之前擔任法官，可以依據您提出的證據以及陳述，提供更精確的法律意見。

申惟中律師：
經歷：曾任地方法院法官(民事庭、刑事庭)，執業律師
電話：0989-130924
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