法律論壇

A:  您好：
1. 您的問題涉及到定型化契約的條款效力，此部分尚需依據契約實際內容及本案相關資料，始能評估。
2. 謹先就定型化契約相關的法規說明如下：消費者保護法第11條第1項、第2項規定：「企業經營者在定型化契約中所用之條款，應本平等互惠之原則。定型化契約條款如有疑義時，應為有利於消費者之解釋。第11-1條第1項規定：「企業經營者與消費者訂立定型化契約前，應有三十日以內之合理期間，供消費者審閱全部條款內容。」；第12條第1項規定：「定型化契約中之條款違反誠信原則，對消費者顯失公平者，無效。」依據上述規定，倘業主與您的定型化契約有顯失公平情事，後續有可能得依據實際契約之內容，向業主主張該條款無效。

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