法律論壇

A:  您好，針對您的問題，回覆如下：
1. 如租約定有期限，依民法第450條第1項規定，租約於期限屆滿時消滅，原則上當事人不能任意終止租約。且題示租約定有租賃期間，並約定除另有約定之事由外，承租人於租賃期間不得終止契約。查題示租約並未無承租人得終止租約之約定，故除非雙方合意終止或符合法定終止事由，否則貴公司原則上不能任意終止租約，仍應依約給付租金給出租人。
2. 承前所述，貴公司依系爭租約並無約定終止權，仍有依約給付租金之義務，而題示租約第11條有約定遲延利息之約定，故如貴公司遲延給付租金，可能會因而產生約定遲延利息，應予注意。
3. 按「消保法之立法目的，乃在保護社會廣大不特定消費者之權益，而非規範商業界商人間之交易活動。查本件承租人奇美公司向被上訴人租用儲槽等行為，屬商業界商人間之交易活動，並非以消費為目的，非屬消費行為，自無消保法之適用。」（最高法院92年度台上字第39號民事判決參照）。參照上開最高法院判決，貴公司與他公司間簽訂印表機設備租賃契約，應無消保法之適用。