Q: 我在fb社團和別人達成口頭交易，他已經先給我定金了，但尾款遲遲不結清，已經過了兩個月了，都沒有回覆，我最後有告知他一個日期，若還是未回覆我就當作他不要了並且不退還定金，但依舊沒回覆，請問這樣我可以再賣給別人嗎？
A:
您好：
依您所述，您與您所述之他人間，已有成立買賣契約。在對方遲遲不履行價金給付義務的情形，也就是關於尾款部分，對方沒有在你們間所約定的時間點前，付錢給您。這在日常交易中時常發生，法律用語上，我們會稱之為債務人給付遲延。依民法給付遲延之法則，您可以定相當期限催告相對人履行價金給付之義務，也就是告知相對人將尾款付給你，若期限到了對方還是沒有付錢給您，您則可向對方表示取消交易，且依您所敘述的情況，您也無須歸還訂金。若以上催告以及取消交易的程序都完成了，即可將原出賣物，與他人再為交易、售出。謝謝您的提問。
日新聯合法律事務所 張凱婷律師 TEL：(02)2351-6037FAX：(02)2356-9088
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