Q: 1.請問想把店面頂讓，假設若頂讓出去，這樣房東可以扣押金不退還嗎？
2.採用頂讓的方式我們算違約嗎？
3.押金部分是房東退還給我方，在跟頂讓者收押金並重新簽約嗎？
當初合約上是有一條未經過房東同意不得擅自頂讓、轉租。但我們已徵求到房東同意可以頂讓（有錄音）
A:
您好:有關您所詢問題回覆如下
頂讓應是後手承受前手之權利義務，所以後手原則上也是依前手的租賃契約去履行，若房東已有同意，則基本上後手來接續給付租金，租期原則上仍依原租期，押租金的部分,若沒有特別約定,基本上是退還給後手,所以您們針對押租金的部分,建議應約定清楚。
以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,或LINE ID : civili1201 詢問,以免遺漏,謝謝
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