法律論壇

A:  租賃期間發生下列情形之一，致難以繼續居住者，承租人得提前終止租賃
契約，且出租人不得要求任何賠償：
一、因疾病、意外產生有長期療養之需要。
二、租賃住宅未合於居住使用，並有修繕之必要，經承租人定相當期限催
告，而不於期限內修繕。
三、因不可歸責於承租人之事由，致租賃住宅之一部滅失，且其存餘部分
難以繼續居住。
四、因第三人就租賃住宅主張其權利，致承租人不能為約定之居住使用。
承租人死亡，繼承人得主張終止租賃契約。
承租人依第一項各款或其繼承人依前項提前終止租賃契約者，應於終止前
三十日，檢附相關事證，以書面通知出租人。

您好，若確定已經無法通行，可就租賃物喪失其功能等等理由發函催告現任房東即時開放通行權，否則依法終止租賃契約並且請求損害賠償，有無訴訟空間以及相關細節可持資料與本所進一步討論。
鴻達法律事務所敬上
tel:0907739330 line:justice0907739330 mail:onlyforjuri@yahoo.com