法律論壇

A:  您好:有關您所詢問題回覆如下

若該管線為大樓公共管線,則應由管委會來進行修繕賠償,而漏水一般會請技師鑑定漏水原因,所以日後大多會送請技師公會來進行鑑定,另就因漏水而產生之其他損害,應將受損害之相關單據留存,日後才能提出主張,所以若可以確定是公共管線,則可以直接向管委會來求償。

以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,或LINE ID : civili1201 詢問,以免遺漏,謝謝

A:  公寓大廈管理條例
專有部分、約定專用部分之修繕、管理、維護，由各該區分所有權人或約
定專用部分之使用人為之，並負擔其費用。
共用部分、約定共用部分之修繕、管理、維護，由管理負責人或管理委員
會為之。其費用由公共基金支付或由區分所有權人按其共有之應有部分比
例分擔之。但修繕費係因可歸責於區分所有權人或住戶之事由所致者，由
該區分所有權人或住戶負擔。其費用若區分所有權人會議或規約另有規定
者，從其規定。
前項共用部分、約定共用部分，若涉及公共環境清潔衛生之維持、公共消
防滅火器材之維護、公共通道溝渠及相關設施之修繕，其費用政府得視情
況予以補助，補助辦法由直轄市、縣 (市) 政府定之。

您好，如若確實是因公共管線導致長期滲水致使整個裝潢地板腐爛，相關損失金額應先行統計，在就相關損失發函向管委會求償，若仍置之不理可以考慮依法提出訴訟救濟權利，有無訴訟空間以及相關細節可持資料與本所進一步討論。
鴻達法律事務所敬上
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