Q: 陳律師您好:
今天已會同員警進入屋內勘物有無損害，但發覺他的東西幾乎全無搬動，這樣子我也可依照租賃契約:
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第十四條：甲乙丙各方遵守本契約各條項之規定，如有違背任何條件時，甲方得隨時解約收回房屋，因此乙方所受之損失甲方概不負責。
第十七條：租賃期滿遷出時，乙方所有任何傢私雜物等，若有置留不搬者，應視作廢物論。
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這兩條契約來將他的物品全部當廢棄物處理嗎？
那位承租先生會不會後來反控我動他的物品而要我賠償？這樣法律上我站的住腳嗎？
謝謝您多次幫忙,謝謝!
A:
您好，
1、先確認存證信函是否真的有送達。
2、另外，訴訟還是要打。形式上至少讓你不會吃虧。
3、有價值的東西，先暫時保存，或以拍賣之方式來處理，沒價值的就可以考慮當廢棄物。一般透過法院來處理的房子，會將有價值的東西拍賣。為免爭議，關於他的東西最好是等法院判決再來處理。
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