Q: 房東誣賴我們在房間抽煙，但是我們沒有 他們也沒有提出證據，並已之前我們違約過為理由請我們十天內搬離，之前違約的我們道過歉也沒有在犯過他們也同意我們繼續居住，這次卻用誣賴抽煙請我們搬離。
A:
租賃期間發生下列情形之一者，出租人得提前終止租賃契約，且承租人不
得要求任何賠償：
一、承租人毀損租賃住宅或附屬設備，不為修繕或相當之賠償。
二、承租人遲付租金或費用，達二個月之租額，經催告仍拒繳。
三、承租人未經出租人書面同意，將租賃住宅轉租於他人。
四、出租人為重新建築而必要收回。
五、其他依法律規定得提前終止租賃契約。
出租人依前項規定提前終止租賃契約者，應依下列規定期限，檢附相關事
證，以書面通知承租人：
一、依前項第一款至第三款及第五款規定終止者，於終止前三十日。
二、依前項第四款規定終止者，於終止前三個月。
您好，若房東並無相關證據證明您們有抽菸事實，並無理由請求您們搬哩，即便有理由若當初並未規定在租賃契約中，是否有終止租賃契約效力亦有疑問，相關細節可持資料與本所進一步討論。
鴻達法律事務所敬上
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