Q: 公司有一塊地，原由A便利商店承租十年，後來合約快結束時，由B便利商店以略高為市價與公司接洽，在 2 年前訂好合約也拿到支票（押金），卻在合約開始前反悔，用極低的金額說要降租，拒絕交屋，這樣合約還是有效的嗎？可以提存鑰匙然後請求他們付租金嗎？
A:
1.合約只要是在雙方自由意識下所簽署，除非是違反強制或禁止規定或是違反公序良俗，
否則合約基本上都是有效的。
2.在您所述的情況下，首先需視合約內是否有針對違約有何規定，如果有，原則上就是
依合約約定。
3.如果合約未有規定，那貴公司依民法規定，可選擇以下方式處理:
(1)催告對方履行後，如果B便利商店拒絕進行交屋，貴公司仍得請求B便利商店給付租金。
(2)催告對方履行後，如果B便利商店拒絕進行交屋，貴公司仍解除契約並沒入押金。
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