Q: 我購買一間預售屋，去年五月交屋，同時透過同屬建商名下的設計師進行室內裝潢，花了180萬做室內裝潢。室內裝潢直至去年，也就是2019年11月才點交，保固兩年，點交至今約半年，發現木作工程的部分 (木工)有兩處皆有蠹蟲啃食木材的情況，已有蠹蟲啃咬的洞，一處位於臥室，一處位於距離臥室不近的廚房，詢問除蟲公司告知此為粉囊蟲。想當然爾，我們很快就聯繫建商以及設計師，設計師回應的態度極差認為我們是在找麻煩之外，建商和設計師只想以除蟲的方式處理而已，但是我們這間房子的木工很多，約花了100萬在作木工，深怕短短時間內已有兩處出現蠹蟲的問題，代表設計師找來的這批木材可能都有蠹蟲的問題，我們是希望設計師拆掉重做，或是拆掉，賠償部分金額，但是建商和設計師只願意負責除蟲而已，請問這樣我可以提告設計師和建商嗎? 我們在法律上站得住腳嗎? 或是建議我們該怎麼作呢? 謝謝
A:
1.工作有瑕疵者，定作人得定相當期限，請求承攬人修補之。 承攬人不於前項期限內修補者，定作人得自行修補，並得向承攬人請求償還修補必要之費用。
2.承攬人不於期限 內修補瑕疵、拒絕修補或其瑕疵不能修補者，定作人得解除契約或請求減少報酬。
3.工作未完成前，定作人得隨時終止契約。 但應賠償承攬人因契約終止而生之損害。
你好，目前妳們可先先發函(存證信函或是律師函)催告對方修補瑕疵，若對方不願限期配合可以考慮主張終止承攬契約,主張減少報酬並且過程之中有造成你們額外財產損失部分，可另外請求損害賠償，目前你們應盡速記錄目前工程狀況及雙方往來通信過程，以便後續求償或請求減少報酬，而相關事證有無提出訴訟空間，可持相關書面契約資料與我們進一步討論。
鴻達法律事務所 敬上
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